ObereAlte Donauneu gelebt
Natürlich
ruhig
natürlich
Stadt
Mitten in der Natur und doch mitten im Stadtleben: Genau hier – an der Oberen Alten Donau, in einem der attraktivsten neuen Stadtteile Wiens – heißt Sie das einzigartige Wohnprojekt drygalski willkommen.
Das Projekt
An der Oberen Alten Donau finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern vielmehr ein neues Lebensgefühl. Inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens liegt drygalski, eine viergeschoßige Wohnhausanlage mit abwechslungsreich gestalteten öffentlichen Grünflächen direkt vor der Haustüre. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen:
Beim Relaxen in den eigenen vier Wänden oder auf der privaten Freifläche, bei einem Spaziergang in der umliegenden Natur, bei einem Sprung in die Alte Donau, bei einem Kaffee in der belebten Nachbarschaft des neuen Grätzels oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Rosa-Wien-Gasse 9 und 11, 1210 Wien
Broschüre Buwog Drygalski (PDF, 8 MB)
Die Highlights des Projekts
- 94 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit grosszügigen privaten Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- 2-5 Zimmer mit 45 m²-150 m² Wohnfläche
- Viergeschoßige, terrassenförmige Anlage mit offenem Hof
- Hofseitig begrünte Fassade
- Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme
- Kälteversorgung durch hauseigene Kälteanlagen
- Große PV-Anlage am Hausdach zur nachhaltigen Abdeckung eines Teils des Allgemeinstromes
- Kleinkinderspielplatz
- Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder
- KFZ-Stellplätze zur Miete in der benachbarten Hochgarage
- Mobility-Services wie Ladestationen für E-Autos und E-Bikes, Carsharing oder Leihräder
- Energiekennzahlen
- Heizwärmebedarf HWB Ref, SK ca. 30 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: ca. 0,8
Broschüre Buwog Drygalski (PDF, 8 MB)Energieausweis Drygalski Rosie-Wien-Gasse 9 (PDF, 644 KB)Energieausweis Drygalski Rosie-Wien-Gasse 11 (PDF, 644 KB)Die Lage
Ab ins Grüne, Blaue oder die Stadt? Vom Drygalskiweg aus stehen Ihnen alle Wege offen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad in der Natur. In wenigen Gehminuten tauchen Sie in die Alte Donau und ihre Lokal- und Restaurantszene ein. Die U-Bahn-Station Kagran ist fußläufig in Rund 10 Minuten erreichbar, in weiteren 11 U-Bahn-Fahrminuten sind Sie bereits in der Wiener Innenstadt. Zusätzlich liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitangebote, Ausbildungseinrichtungen sowie öffentliche Grün- und Gemeinschaftsflächen direkt vor der Haustüre. Hier an der Oberen Alten Donau ist man eben in der Lage, alles zu tun und zu leben.
Die Highlights der Lage
- Umgeben von Natur: Naherholungsgebiet Obere Alte Donau, Am Grünzug Donaufeld, Hellerpark, Grünflächen, Stadtwildnis und mehr
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Verkehrsberuhigte Lage
- Großzügige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Gemeinschaftsraum mit Küche sowie Gemeinschaftsterrasse
- Waschküche und Waschstation für Fahrräder und Hunde
- Exzellente Anbindung – in 20 Minuten in der Wiener City
- Haltestellen in maximal 5 Minuten Gehweite
- In Wiens fortschrittlichstem Stadtentwicklungsgebiet
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